下水管道问题是否归物业维修需视情况。依据《物业管理条例》，物业需负责公共区域维修，若漏水非装修导致且在保修期内，物业应负责。不及时处理可能导致房屋损坏、居民生活受影响。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道问题处理需分情况。装修导致则联系装修公司维修；非装修且保修期内，物业负责并追责施工单位；保修期外，物业承担维修费用。具体操作需根据实际情况，如聘请鉴定机构确定责任等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道问题处理方式多样。若为装修导致，找装修公司；若非装修原因且未过保修期，找物业追责施工单位；已过保修期，则物业赔偿。根据漏水原因和保修情况选择处理方式。
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