自建房缴税怎么计算
自建房缴税计算涉及房产税和契税，具体根据房屋使用方式和权属转移情况而定。**分析说明**：从法律角度看，自建房缴税主要包括房产税和契税两部分。房产税的计算基于房产原值或租金收入，若是自用，则按房产原值减除一定比例后的余值计算，税率通常为1.2%；若是出租，则按租金收入计算，税率为12%。契税则在房屋权属转移时缴纳，税率范围为3%至5%，具体税率由地方政府决定。**提醒**：若自建房涉及大额税款缴纳，或税务部门提出异议，表明问题可能比较严重，应及时寻求税务律师或专业税务咨询机构的帮助。###
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式**：从法律角度，自建房缴税问题的常见处理方式包括：1. 自行计算并缴纳税款：根据房产税和契税的计税依据和税率，自行计算应缴税款并按时缴纳。2. 咨询税务机关：对缴税计算有疑问时，可向当地税务机关咨询，获取准确的计税方法和税率信息。3. 聘请专业税务顾问：对于复杂的税务问题，可聘请税务律师或专业税务顾问，提供个性化的税务筹划和咨询服务。**选择建议**：根据自建房的实际情况和税务问题的复杂程度，选择合适的处理方式。若问题简单明了，可自行计算并缴纳税款；若存在疑问或不确定因素，建议咨询税务机关或聘请专业税务顾问。###
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作**：从法律角度，自建房缴税问题在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. **自用房产缴税**： * 确定房产原值，包括房屋本身的价值以及与之不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 * 根据地方政府规定的减除比例，计算房产余值。 * 按1.2%的税率计算年应纳税额。2. **出租房产缴税**： * 确定年租金收入，包括货币收入和实物收入。 * 按12%的税率计算年应纳税额。3. **房屋权属转移缴税**： * 确定房屋权属转移时的成交价格。 * 根据地方政府规定的契税税率，计算应缴契税。 * 按时向税务机关申报并缴纳契税。在处理自建房缴税问题时，应确保计税依据准确、税率适用正确，并按时足额缴纳税款，以避免税务风险。
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